Büro | zur Miete | Innenstadt | Nürnberg Zentrum

Objekt-Nr	800bvm
Bürofläche	441 m²
Teilbar ab	181 m²
Baujahr	1991
Mietpreis pro m²	13,00 €
Dokumente	Grundrisse Grundriss 1. OG
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf	276 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	06.11.2029
Stromwert	74 kWh/(m²*a)
Wärmewert	130 kWh/(m²*a)
Heizung	Gas
Baujahr	1991
Verfügbar ab	Nach Absprache.

Lage

Das Bürogebäude befindet sich inmitten des Nürnberger Zentrums und ist sowohl mit ÖPNV als auch mit dem PKW verkehrsgünstig gelegen. In der näheren Umgebung befinden sich Parkhäuser, etliche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, welche ein gutes Nahversorgungsnetz bieten.

ENTFERNUNGEN

Bushaltestelle "Weintraubengasse" ca. 4 Gehminuten

U-Bahnhaltestelle "Lorenzkirche" ca. 3 Gehminuten

Nürnberg Hauptbahnhof ca. 13 Gehminuten

Flughafen Nürnberg ca. 16 Fahrminuten

Ausstattung

Personenaufzug
isolierverglaste Schallschutzfenster
außenliegende Sonnenschutzjalousien im Obergeschoss
Teilklimatisierung im Bürobereich
getrennte Damen- und Herrentoiletten
flexible Raumgestaltung möglich
Mechanische Be- und Entlüftung

Beschreibung

GRÖSSE

2. + 3. Obergeschoss: ca. 260 m²

4. + 5. Obergeschoss: ca. 181 m²

Gesamt: ca. 441 m²

MIETPREIS

13,00 EUR/m² zzgl. 3,50 EUR/m² NK/HZ zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der

Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG

kurzfristig, nach Absprache möglich

Sonstiges

MIETERPROVISION

Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 1,0 Nettomonatsmiete

Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 2,0 Nettomonatsmieten

Hierzu zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
Jeweils zzgl. Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

MIETEROPTIONSRECHT

Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER

Vertreten durch unser Büro.

BESICHTIGUNG

Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.

Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

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